AVANTAGES DU NEUF : la personnalisation
L’achat d’un bien immobilier neuf (Vente en Etat Futur d’Achèvement – VEFA) présente de nombreux avantages. L’un d’eux est la PERSONNALISATION.
La Personnalisation des Prestations
Le choix des prestations intérieures dans un appartement neuf est une étape cruciale pour personnaliser son espace de vie et maximiser son confort. Les prestations correspondent aux matériaux, équipements et finitions qui seront installés dans l’appartement, souvent selon des options proposées par le promoteur immobilier. Voici les principaux aspects à considérer :
1. Revêtements de sol
Carrelage : Très répandu dans les pièces humides (cuisine, salle de bains), il est durable et facile à entretenir.
Parquet : Il est souvent privilégié dans les chambres pour son confort et son aspect chaleureux
2. Revêtements muraux
Peinture : disponible en plusieurs finitions (mat, satiné, brillant) .Le blanc est souvent inclus de base, mais des options de couleurs peuvent être disponibles.
Faïence : courante dans la salle de bains, elle protège les murs des éclaboussures et ajoute une touche esthétique. Un large choix est souvent proposé.
3. Salle de bains
Équipements : le choix du mobilier de salle de bains (meubles sous vasque, miroirs), de la douche ou de la baignoire, et des équipements (robinetterie, vasques, sèche-serviettes) sont proposés.
Revêtements : Choix des carreaux pour le sol et les murs, avec des options de formats et de motifs.
Faire des choix réfléchis vous permettra d’aménager un espace fonctionnel, esthétique et agréable à vivre.
Les Travaux Modificatifs Acquereurs
Les travaux modificatifs acquéreur (TMA) dans un appartement neuf désignent les modifications qui peuvent être apportées aux plans standards. Elles sont proposées par le promoteur, à la demande de l’acquéreur, avant la construction ou pendant la phase de chantier. Ces travaux permettent de personnaliser l’aménagement de l’appartement selon vos besoins et préférences.
Voici les principales caractéristiques des TMA :
1. Nature des modifications possibles
Les travaux modificatifs peuvent concerner plusieurs aspects de l’aménagement intérieur :
AGENCEMENT DES PIÈCES
Déplacement ou suppression de cloisons : Vous pouvez réorganiser l’espace pour agrandir certaines pièces, comme un salon, ou créer de nouveaux espaces (un bureau, un dressing).
Modification de l’emplacement des portes : Cela permet d’optimiser la circulation dans l’appartement ou d’adapter l’agencement à vos meubles.
ÉLECTRICITÉ ET ÉCLAIRAGE
Ajouter ou déplacer des prises électriques et interrupteurs : il est possible de demander plus de prises dans certaines pièces (cuisine, salon, bureau), ou de les placer à des endroits spécifiques.
Modification des points lumineux : Vous pouvez ajuster l’emplacement des plafonniers, ajouter des spots encastrés ou créer des circuits indépendants pour plus de flexibilité dans l’éclairage.
REVÊTEMENTS ET FINITIONS
Choix des matériaux : Vous pouvez demander à changer les revêtements de sol (carrelage, parquet), les peintures ou les finitions des murs, si le promoteur le permet.
Personnalisation des équipements : cela concerne les équipements de salle de bains ou les placards, selon des gammes différentes proposées.
2. Limites et contraintes des TMA
CONTRAINTE TECHNIQUE : Certaines modifications sont limitées par des impératifs techniques (réseaux d’eau, évacuations, gaines électriques, structure de l’immeuble). Par exemple, déplacer une colonne de plomberie ou modifier une structure porteuse peut être impossible ou très coûteux.
RÉGLEMENTATION : Les travaux modificatifs doivent respecter les normes de sécurité (incendie, accessibilité, acoustique).
TIMING : Les TMA doivent être demandés dans un délai bien précis, généralement avant le début du chantier ou dans les premières phases de construction. Passé un certain stade d’avancement des travaux, certaines modifications deviennent impossibles.
Contactez votre responsable commerciale pour plus d’information sur la personnalisation de votre logement.
