C’est souvent le cas lorsque vous souhaitez changer de résidence principale : vous avez trouvé un nouveau logement qui vous plait, mais vous avez besoin de vendre votre habitation pour financer cet achat : le prêt relais est là pour permettre de gérer cette transition et d’acheter avant d’avoir vendu !
LES CARACTÉRISTIQUES
- Le prêt relais est un prêt à très court terme, en général jusqu’à 24 mois.
- Il fonctionne comme un prêt immobilier classique sauf que vous ne remboursez que les intérêts et l’assurance, le temps de revendre votre bien.
Cela vous permet d’avancer les fonds pour l’achat de votre futur bien. Si vous avez un prêt sur votre bien actuel, vous continuez à le rembourser. - Le montant du prêt relais est habituellement de 70% de la valeur de votre bien actuel.
- Si la valeur du bien que vous visez est plus élevée que la valeur de votre bien actuel alors vous pouvez opter pour un prêt relais adossé. Dans ce cas, la banque vous accordera un prêt relais unique qui reprend l’ancien prêt en cours de remboursement et le nouveau prêt.
AVANTAGES DU PRÊT RELAIS
Il évite d’avoir à payer deux mensualités de crédit mais également d’avoir à abandonner un bien pour lequel vous auriez eu un coup de cœur.
BON À SAVOIR
L’apport personnel est demandé par les banques pour les rassurer. Plus il sera important et plus les conditions seront intéressantes.
10% est généralement un minimum.
