La Visite Cloison dans les Programmes Immobiliers Neufs : Un Moment Clé pour les Acheteurs
Lorsqu’on achète un bien immobilier neuf sur plan, également appelé achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), la visite cloison constitue une étape cruciale dans le parcours de l’acquéreur. Ce rendez-vous, souvent méconnu, offre une opportunité unique de vérifier l’avancement des travaux et de s’assurer que le logement correspond aux attentes et aux plans établis..
Qu’est-ce qu’une visite cloison ?
La visite cloison se déroule à un stade intermédiaire du chantier, généralement après la pose des cloisons et avant les travaux de finition (carrelage, peinture, installation des équipements). À ce moment, la structure du logement est en grande partie visible : les murs intérieurs sont en place, permettant de mieux visualiser les espaces et la disposition des pièces.
C’est une étape où les acquéreurs peuvent constater l’avancée des travaux et discuter avec le promoteur ou le chef de chantier.
Pourquoi est-elle importante ?
La visite cloison joue un rôle déterminant pour plusieurs raisons :
- Vérification de la conformité des plans
C’est le moment idéal pour vérifier que la disposition des pièces, la taille des ouvertures, et les emplacements des murs et cloisons correspondent aux plans contractuels. Une erreur dans l’agencement peut être détectée et corrigée avant la poursuite des travaux.
- Anticipation des finitions et ajustements
La visite cloison permet de valider les modifications demandées en amont (par exemple, le déplacement d’une prise électrique ou la création d’une ouverture supplémentaire). Elle donne également une meilleure vision des proportions des pièces, facilitant la planification des meubles ou équipements.
- Dialogue avec le promoteur
Ce rendez-vous est l’occasion d’échanger avec les responsables du chantier, de poser des questions sur les travaux à venir et de signaler d’éventuelles incohérences ou préoccupations. Cela renforce la transparence et la communication entre les parties.
- Prise de cotes
C’est enfin l’occasion de prendre des mesures, par exemple avec votre cuisiniste ou votre architecte d’intérieur, pour être prêt dès la livraison de votre logement.
