QU’EST-CE QUE LE DPE
Le diagnostic de performance énergétique est un diagnostic réalisé sur les biens immobiliers qui mesure la consommation énergétique d’un logement. C’est un système de notation de classe énergétique, qui va de A (logements les plus performants) à C pour les logements neufs.
DPE LOGEMENT NEUF : RT 2012 ET RE2020
Différentes réglementations ont cours dans la construction de logements. Elles imposent à minima les niveaux de consommation d’énergie primaire.
La réglementation thermique RT 2012 concerne les logements neufs dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2022.
La réglementation environnementale RE2020, quant à elle, fixe les règles pour les logements neufs dont le permis de construire a été déposé après cette même date. Ses critères sont plus exigeants que la RT 2012 et inclus des exigences minimales en matière d’émissions de gaz à effet de serre.
CONTENU DU DPE DANS LE NEUF
Le DPE neuf est un bilan thermique, qui contient les informations suivantes :
• la consommation énergétique primaire
• la classe énergétique
• les émissions GSE
Il convertit ensuite ces valeurs en deux étiquettes, constituées de 7 classes qui s’échelonnent de A à G : l’étiquette énergie (consommation d’énergie primaire) et l’étiquette climat (niveau d’émission des gaz à effet de serre).
DURÉE DE LA VALIDITÉ DU DPE NEUF
Le DPE est obligatoire dans l’immobilier neuf. Il est établi avant que le logement ne soit habité. C’est le maître d’œuvre qui s’occupe de le dresser, dans le cadre de l’article L134-2 du Code de la construction et de l’habitation. Il évalue la consommation d’énergie prévue pour la première année d’habitation et a une durée de validité de dix ans.
